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标题: 【统计调查】从印花税改革，想到的换家次数调查，您移民后搬过几次家？ [打印本页]

作者: 悉尼土地娘娘 时间: 2020-11-20 21:46
标题: 【统计调查】从印花税改革，想到的换家次数调查，您移民后搬过几次家？
本帖最后由悉尼土地娘娘于 2020-11-20 21:51 编辑

新州的印花税改革，让我对新移民买房搬家次数很好奇，帖子上那么多义愤填膺的志士令人。。。莫名其妙啊，哈哈

似乎这些人移民之后，都是一步到位，买下豪宅，从此深藏功与名，不在江湖走动了，真的如此吗？我怎么感觉那么不真实呢.

实话实说，不提留学租房，搬家几次，就是俺们家移民之后，10多年间，搬家6次，这个数字的确令人骇人听闻。但其实很合理。
第一次，因为钱不多，买的unit。第二次，换小house。第三次，换大house。第四次，换到悉尼北面小house。第五次，换到悉尼北面大house。第六次，自己买地建新house。

这只是自住房，还有投资房，算下来这么多年交的印花税啊，唉，一部血泪史啊，所以当我看到那么多人反对印花税改革，我真的是无语了。。。难道我们活在不是同一个澳洲吗？

还是请大家实话实说，让我们看看真正的华人移民是如何定居的，您只有一次投票机会，请不要乱投票啊。

（这里只统计实际搬家次数，不统计买卖房产次数，所以统计的是自住房的搬家实际需求）

作者: 悉尼土地娘娘 时间: 2020-11-20 21:47
我自己先选了，哈哈

作者: Forbne 时间: 2020-11-20 23:00
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作者: 悉尼土地娘娘 时间: 2020-11-20 23:03

Forbne 发表于 2020-11-20 23:00
义愤填膺之士都是一步到位买得房，将育两子，50年之后幼子20岁买房，因长子已继承他们的房产税房，幼子只能 ...

这足迹论坛怎么这么多梦幻人士，也真是。。。呵呵

作者: frank_au 时间: 2020-11-20 23:10
更感兴趣楼主的发家史

作者: melody410222 时间: 2020-11-20 23:23
问题是如果政府是真想减轻买房人的负担的，应该有条例说如果房产税交到和印花税齐平了，就可以停，而不是一辈子交下去，而且一旦有了这个税，以后取消选择权，涨税率那该怎么办？年轻的时候搬家肯定多，但是你不会老吗？到时候总要买最后一套房settle下来吧，那时候如果都是房产税房了，房产税又涨了，等你退休没收入的时候该怎么办呢？

opal卡刚出来的时候一直说是有选择的，纸票可以继续用，而换成opal卡更便宜。结果很多车子直接换成了opal only，然后很快纸票就取消了，再然后opal也涨价了，对大多数人来说opal比原来的纸票贵多了，但这个时候已经没办法啦。

作者: dabaili 时间: 2020-11-21 06:05
楼主你这换了6次，之前的房子是卖掉还是保留，这点很重要。

作者: 悉尼土地娘娘 时间: 2020-11-21 06:32

dabaili 发表于 2020-11-21 06:05
楼主你这换了6次，之前的房子是卖掉还是保留，这点很重要。

第一次的unit转投资房，但后来也卖掉了，其他都卖掉了，一般人都没有那么多现金，都需要贷款买房，而贷款买房必须考虑到自己的负担能力，我们每次升级房产几乎都是最大化负担能力了，实在没有闲钱保留旧房。而且这在税务CGT上，也是节省的.但印花税是绝对省不掉的，实际缴纳印花税的数额，妥妥可以现金买一个房产了。

作者: waterfish 时间: 2020-11-21 06:36
你这里的搬家包括租房搬家，还是买卖房搬家。

作者: 悉尼土地娘娘 时间: 2020-11-21 06:37

frank_au 发表于 2020-11-20 23:10
更感兴趣楼主的发家史

我们就是普通华人移民，不算最努力的，也不算懒惰的，中游水平而已，不算发家致富，只是过好自己普普通通的平淡日子

作者: 悉尼土地娘娘 时间: 2020-11-21 06:40

waterfish 发表于 2020-11-21 06:36
你这里的搬家包括租房搬家，还是买卖房搬家。

都是买卖房搬家啊，只不过时间点上，有些不会衔接的那么完美，毕竟要考虑市场情况，而且买卖房产都一般需要2-6个月

作者: 悉尼土地娘娘 时间: 2020-11-21 06:48

melody410222 发表于 2020-11-20 23:23
问题是如果政府是真想减轻买房人的负担的，应该有条例说如果房产税交到和印花税齐平了，就可以停，而不是一 ...

我理解您的意思，就是改革后不要被坑的意思。但需要考虑到：
1.房产税是关乎每个人的基本税制，一旦制定，并被通过，不可能随便改动，除非不要选票，想下台。GST实行到现在，没人敢提高税率就是证明。
2.印花税一次当时付清，而房产税N年分期付，这N年的通货膨胀累加，也是对我们的利好。

作者: frank_au 时间: 2020-11-21 06:55

悉尼土地娘娘发表于 2020-11-21 07:37
我们就是普通华人移民，不算最努力的，也不算懒惰的，中游水平而已，不算发家致富，只是过好自己普普通通 ...

楼主太谦虚了

作者: 玉堇 时间: 2020-11-21 07:14

melody410222 发表于 2020-11-21 00:23
问题是如果政府是真想减轻买房人的负担的，应该有条例说如果房产税交到和印花税齐平了，就可以停，而不是一 ...

就是这样的。新州自由党推出的政策，方案长远下来都是为了精英集团的利益对普通老百姓毫无好处。近期的如轻轨，机场买地，东区体育馆，opal。工党也不争气，没能力换政府。我等屁民也是肉垂砧板上。

作者: mantou 时间: 2020-11-21 07:27
这个思路不错。可能政府根本目的真的是为了鼓励交易，刺激房市，从而带动相关产业。

作者: melody410222 时间: 2020-11-21 07:40

悉尼土地娘娘发表于 2020-11-21 07:48
我理解您的意思，就是改革后不要被坑的意思。但需要考虑到：
1.房产税是关乎每个人的基本税制，一旦制定 ...

GST 难涨因为要每个州都同意，房产税不一样，ACT到现在都涨了多少了。land value也会涨，%不动税也会上去。

最简单的就是，现在政府缺钱，你觉得政府会推出一个使自己收入减少的税？

https://www.canberratimes.com.au ... mes-next-explained/

作者: SOSHELPPLZ 时间: 2020-11-21 08:00

玉堇发表于 2020-11-21 08:14
就是这样的。新州自由党推出的政策，方案长远下来都是为了精英集团的利益对普通老百姓毫无好处。近期的如 ...

对了，那个机场的地，不是说估价只值300万，政府花了3000万买的？后来有后续吗？

作者: Clojure 时间: 2020-11-21 08:08
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作者: SOSHELPPLZ 时间: 2020-11-21 08:13

melody410222 发表于 2020-11-21 08:40
GST 难涨因为要每个州都同意，房产税不一样，ACT到现在都涨了多少了。land value也会涨，%不动税也会上去 ...

哇，这篇文章算得真详细。

Act过渡期也是双税制吗？

5年的模型显示，在stamp duty收入只下降了少量的情况下，使用新税制的房子的持有成本以7%-18%/年的增长，连续三年大幅增加，以至于可以使政府在前五年里就实现收入增加20%以上....

作者: SOSHELPPLZ 时间: 2020-11-21 08:16

Clojure 发表于 2020-11-21 09:08
楼主这是明显偷换概念。我也觉得印花税太高了，那么直接降低印花税征收比例就好了。如果觉得年轻人买不起 ...

当初说实行GST之后，就废除印花税，

结果现在根本好像忘了这回事，按照当初的承诺，印花税早就该废除了

作者: 悉尼土地娘娘 时间: 2020-11-21 08:16

melody410222 发表于 2020-11-21 07:40
GST 难涨因为要每个州都同意，房产税不一样，ACT到现在都涨了多少了。land value也会涨，%不动税也会上去 ...

澳洲政府是民选政府，如果不能代表大部分民众利益，我毫丝毫不担心，大家会一票一票把他选下去。政府也不会杀鸡取卵，这政策短期肯定会更加增加赤字，长期收益而已。但决不是加重民众负担，反而是促进交易，减轻交易负担压力，是双赢。政府主要还是追求税收的稳定性，而不是暴利性。

作者: Momi 时间: 2020-11-21 08:20
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作者: 悉尼土地娘娘 时间: 2020-11-21 08:20

Clojure 发表于 2020-11-21 08:08
楼主这是明显偷换概念。我也觉得印花税太高了，那么直接降低印花税征收比例就好了。如果觉得年轻人买不起 ...

任何政策都不能面面俱到，只要符合绝大多数人的利益就好，90%满意已经很不错了，怎么可能100%

作者: Momi 时间: 2020-11-21 08:21
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作者: 悉尼土地娘娘 时间: 2020-11-21 08:24

Momi 发表于 2020-11-21 08:20
楼主看过来... 你统计的是第一代华人移民。政府收割的第二代，第三代，第N代

搬家和买房不一样。搬家可以 ...

老一代人，时代节奏本来就比现在慢N倍，原先一个老破收音机能用十几年，现在最新款手机1-2淘汰了。我从来不认为，我的下一代会看得起现在我住的房子，过20年，也许现在的房子都是历史遗留

作者: melody410222 时间: 2020-11-21 08:25

悉尼土地娘娘发表于 2020-11-21 09:16
澳洲政府是民选政府，如果不能代表大部分民众利益，我毫丝毫不担心，大家会一票一票把他选下去。政府也不 ...

那我和你意见的根本分歧是我对政府完全没有信心，而且现在两党都同意这个税，选谁都一样，都想割韭菜年年割，割到永远

作者: 悉尼土地娘娘 时间: 2020-11-21 08:31

melody410222 发表于 2020-11-21 08:25
那我和你意见的根本分歧是我对政府完全没有信心，而且现在两党都同意这个税，选谁都一样，都想割韭菜年年 ...

因为两党都不傻，都知道这政策会受到绝大多数人的拥护而不是反对。就如同工党，想动负扣税和CGT,人民不会让他上台，现在再也不提了一样，都不傻，即使傻，也只能傻一次

作者: Momi 时间: 2020-11-21 08:36
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作者: Momi 时间: 2020-11-21 08:39
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作者: 悉尼土地娘娘 时间: 2020-11-21 08:45

Momi 发表于 2020-11-21 08:36
考虑角度不同。政府不管谁住，都是一样交税。

利好短期flip房子为生的人。对中期10-12年持房，没变化。 ...

即使您说这种12年以上不换房的绝对是统计数字上的少数，我也不认为超过12年不换房就交了更多的税。毕竟12年的通货膨胀也是一笔大数字，12年前的印花税数额的投资收益也是一笔钱，关键新政策给您更多的可能和自由，而不是用印花税约束您，使您不敢轻易换房升级。没有人能保证自己12年不换房。即使一开始买房的时候，想的都很美好，就如同结婚一样，离婚的毕竟超过半数，过到金婚更是天方夜谭一样

作者: Momi 时间: 2020-11-21 08:49
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作者: CARHY 时间: 2020-11-21 08:59
政府和房市的关系：小姐&老鸨。

作者: 悉尼土地娘娘 时间: 2020-11-21 09:06

Momi 发表于 2020-11-21 08:49
我们个人考虑从自身出发，政府是从整盘考虑。

在另外一个贴回复你了。12年一换，对于你好像是交第一年的 ...

不管哪一年换，您也同样避不开印花税，即使12年后，一般要22年后还不换才划算，人生有几个22年

作者: Momi 时间: 2020-11-21 09:20
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作者: Pippa 时间: 2020-11-21 09:41
楼主指的搬家是自己买的吧？租的不包括吗？

作者: superdigua 时间: 2020-11-21 09:41
应该把自住和租房区分开来，否则意义不大。

作者: 悉尼土地娘娘 时间: 2020-11-21 09:50

superdigua 发表于 2020-11-21 09:41
应该把自住和租房区分开来，否则意义不大。

我只是粗略统计搬家意愿的百分比，做不到更细化了，希望诸位大神可以细化这个统计数字

作者: 悉尼土地娘娘 时间: 2020-11-21 09:52

Momi 发表于 2020-11-21 09:20
就算你一年一换，年年住新房。对你而言，好像免掉每年的stamp duty。

但是对政府来说，你只是每年接盘别 ...

但这样政府肯定从每个换房的人收的税减少了

作者: 悉尼土地娘娘 时间: 2020-11-21 09:53

Pippa 发表于 2020-11-21 09:41
楼主指的搬家是自己买的吧？租的不包括吗？

不包括租房，能力有限，不知如何细化分类

作者: Momi 时间: 2020-11-21 09:54
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作者: 悉尼土地娘娘 时间: 2020-11-21 10:00

Momi 发表于 2020-11-21 09:54
怎么会少呢？

谁换房都要付第13年的税

您每年换房，十年内，原先需要交十次印花税，平均4万一次，都要40万，如果收房产税，只要交一年3000到5000，10年最多，5万，政府少收35万

作者: Momi 时间: 2020-11-21 10:07
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作者: 一粒米 时间: 2020-11-21 11:12

悉尼土地娘娘发表于 2020-11-21 11:00
您每年换房，十年内，原先需要交十次印花税，平均4万一次，都要40万，如果收房产税，只要交一年3000到500 ...

可以看一下NSW邻居ACT过去7年来推行房产税后房产税的涨幅。10年内换房10次（自住房升级，不包括自住转投资）的概率应该很低。年纪越大，有了家庭小孩后每年换房更不可能。

作者: mzzhmh 时间: 2020-11-21 11:26

Momi 发表于 2020-11-21 11:07
假设市场上只有2套房子. A和B 2俩人换来换去。

在stamp duty 模式下，政府巴不得你们天天换手，每天撸一 ...

既得利益者：修楼的，卖楼的，办贷款的，卖保险的，过户的这些人肯定会支持。commission拿到了哪管你身后洪水滔天。不是还可以去VIC再继续害人吗？VIC搞完了还有QLD嘛。

作者: Forbne 时间: 2020-11-21 11:54
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作者: Bramasole 时间: 2020-11-21 12:12
选项太乱了。不如用移民年限除以搬家次数，选一个平均每年搬家次数，一目了然。

作者: coremedy 时间: 2020-11-21 16:04
足迹样本太小了。哪怕都拿全澳洲华人做样本都很歪。

作者: coremedy 时间: 2020-11-21 16:17

悉尼土地娘娘发表于 2020-11-21 09:16
澳洲政府是民选政府，如果不能代表大部分民众利益，我毫丝毫不担心，大家会一票一票把他选下去。政府也不 ...

楼主，我看您的帖子也很久了，从各种评论到mq买公寓策略。您咋还想着一人一票选下去这事。韭菜是没法投票把收割机选下去的。要翻盘，就和权贵一样进入政治圈，建立home foundation和基金会，而不是靠一人一票。

作者: swe 时间: 2020-11-21 16:20
10年买5套自住房这个真的不是普通情况了

作者: 悉尼土地娘娘 时间: 2020-11-21 16:36

swe 发表于 2020-11-21 16:20
10年买5套自住房这个真的不是普通情况了

呃，大哥，是10多年，你少看了一个多字

作者: 悉尼土地娘娘 时间: 2020-11-21 16:39

coremedy 发表于 2020-11-21 16:17
楼主，我看您的帖子也很久了，从各种评论到mq买公寓策略。您咋还想着一人一票选下去这事。韭菜是没法投票 ...

看看统计数字，韭菜真的不少，都是印花税的韭菜，印花税才是镰刀，现在打倒印花税，韭菜欢呼

作者: swe 时间: 2020-11-21 16:42

悉尼土地娘娘发表于 2020-11-21 16:36 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=38279095&ptid=1638862" target="_blank">
呃，大哥，是10多年，你少看了一个多字

就算15年，5套，平均住3年就要买一次房，还不多？

作者: 悉尼土地娘娘 时间: 2020-11-21 16:45

swe 发表于 2020-11-21 16:42
就算15年，5套，平均住3年就要买一次房，还不多？

新移民，需要适应，需要不断试错，最后找到适合自己的区，房型等等，而且开始穷啊，不是富二代，要靠自己一点点赚，积累，不断升级打怪啊，升级房产就算对自己的奖励吧

作者: coremedy 时间: 2020-11-21 17:24

悉尼土地娘娘发表于 2020-11-21 17:39
看看统计数字，韭菜真的不少，都是印花税的韭菜，印花税才是镰刀，现在打倒印花税，韭菜欢呼 ...

我想政府从不会做亏钱的买卖。既然不亏钱，谁来接盘？当然如果您觉得政府这次就是要亏钱就是爱民如子，那我也服。天上不会掉下馅饼而已。

作者: pan123au 时间: 2020-11-21 18:24
4年买了3套自住房

作者: mliu1188 时间: 2020-11-21 21:59

melody410222 发表于 2020-11-21 07:40 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=38275965&ptid=1638862" target="_blank">
GST 难涨因为要每个州都同意，房产税不一样，ACT到现在都涨了多少了。land value也会涨，%不动税也会上去 ...

作者: 洋插队 时间: 2020-11-21 22:32
十几年交了六次印花税，楼主就是政府最喜欢的韭菜。

如果所有的新州家庭都像你这样平均两三年就换一个自住房交一次印花税，州政府收钱收到手软，就不需要动将印花税改成房产税的念头了。

作者: lisam 时间: 2020-11-22 05:20
统计不是平均12年换个房吗？

作者: 回眸一笑 时间: 2020-11-22 06:01
这个政策政府当然是稳赚不亏的，这也是政府要实施的原因。按房子算，每一个房子都在给政府每年创收，而且基本上以后都是上升空间的，因为地价可以每几年涨，房产税0.3%也必定会涨，不管居民如何买卖房子，政府都会不断财源滚滚。对于居民来说，当然亏，自己住的房子，住个十来年二十来年很常见，10来年后就是交的房产税都是额外支出部分，如果换房，可你还得交房产税，反正无止境的交，直到你有一天死了或没有房产了为止。

作者: pan123au 时间: 2020-11-22 06:17

回眸一笑发表于 2020-11-22 07:01 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=38282007&ptid=1638862" target="_blank">
这个政策政府当然是稳赚不亏的，这也是政府要实施的原因。按房子算，每一个房子都在给政府每年创收，而且基 ...

房产税实施后，租金里也会含有房产税的。

作者: 回眸一笑 时间: 2020-11-22 06:27

pan123au 发表于 2020-11-22 07:17 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=38282027&ptid=1638862" target="_blank">
房产税实施后，租金里也会含有房产税的。

我说的是自住房，如果是投资房，租金不是房东想多少就是多少的，看看现在的租金，比前3年的都低。

作者: frank_au 时间: 2020-11-22 06:37

悉尼土地娘娘发表于 2020-11-21 09:24
老一代人，时代节奏本来就比现在慢N倍，原先一个老破收音机能用十几年，现在最新款手机1-2淘汰了。我从来 ...

这个想法有一个误区。
最基本的问题上，人一次会搬几次家。
年轻的时候，可能会比较频繁，像您估计现在应该不到五十吧。
但是人口是平均分布的，绝大部分人四十之后儿女成家，很少会搬家的。40岁至80岁的人一生能搬几次？政府收不上税了啊

作者: wxm611 时间: 2020-11-22 07:44

回眸一笑发表于 2020-11-22 07:27
我说的是自住房，如果是投资房，租金不是房东想多少就是多少的，看看现在的租金，比前3年的都低。 ...

现在是特殊时期，低租金只是暂时的，如果房东的成本大大增加，以后一定都会反应在市场租金上的。以前政府征收的carbon tax全都加在消费者头上了。

作者: wxm611 时间: 2020-11-22 07:50

frank_au 发表于 2020-11-22 07:37
这个想法有一个误区。
最基本的问题上，人一次会搬几次家。
年轻的时候，可能会比较频繁，像您估计现在应 ...

这个政策会增加大家更换自住房的频率，以后大部分人会比以前更频繁的换自住房了。频繁交易，政府即使还是赚到相同的的房产税或者印花税，但中介公司、贷款机构、搬家公司，家具商、清洁公司、装修公司等等很多相关人士都会有更多生意，他们的生意更忙碌，政府也会赚的。

作者: 好好干 时间: 2020-11-22 08:55
哈哈，这个贴不错

作者: Rita9277 时间: 2020-11-22 11:00
其实我觉得如果只是把印花税分期付款了，那么肯定是对房价和房产市场的重大利好，但是如果要一辈子年年月月那么永远交下去，将来传给孩子以后也要继续要，变成了一种annually bill一样性质的东西，那么对咱们普通老百姓来讲肯定是伤害很大的。

作者: 叮当仔 时间: 2020-11-22 12:17
每个人的买房策略都不一样，有的人选择一直改善自住房，有能力就升级自住房。有人选择自住房过得去就行+购买投资房。改房产税后。购买投资房的就没动力了啊

作者: 左左左 时间: 2020-11-22 12:39
人无远虑必有近忧

作者: hs008 时间: 2020-11-22 12:45
选了7，看来还是主流

作者: 悉尼土地娘娘 时间: 2020-11-22 12:45

frank_au 发表于 2020-11-22 06:37
这个想法有一个误区。
最基本的问题上，人一次会搬几次家。
年轻的时候，可能会比较频繁，像您估计现在应 ...

是的，当人组建家庭，生儿育女，是购买大房产的阶段，之后20-30年后，自己退休，儿女离巢，我想，那时候，如果没有印花税，我会卖700平独立屋，选择海景两室公寓就好，卖四轮驱，买跑车，享受生活

作者: frank_au 时间: 2020-11-22 12:54

悉尼土地娘娘发表于 2020-11-22 13:45
是的，当人组建家庭，生儿育女，是购买大房产的阶段，之后20-30年后，自己退休，儿女离巢，我想，那时候 ...

现在也可以

作者: lchyq3232 时间: 2020-11-22 14:38
有经济常识的普通人，应该都不会选择每年交这个房产税

作者: lchyq3232 时间: 2020-11-22 14:43

悉尼土地娘娘发表于 2020-11-21 09:16 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=38276165&ptid=1638862" target="_blank">
澳洲政府是民选政府，如果不能代表大部分民众利益，我毫丝毫不担心，大家会一票一票把他选下去。政府也不 ...

双赢？哈哈哈，确实是，双赢的是房产中介跟政府。

作者: lchyq3232 时间: 2020-11-22 14:45

悉尼土地娘娘发表于 2020-11-21 09:45 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=38276354&ptid=1638862" target="_blank">
即使您说这种12年以上不换房的绝对是统计数字上的少数，我也不认为超过12年不换房就交了更多的税。毕竟12 ...

您好歹算一下，再说结论。。

作者: icac 时间: 2020-11-22 14:48
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Pippa 时间: 2020-11-22 21:29

icac 发表于 2020-11-22 15:48 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=38285154&ptid=1638862" target="_blank">
11次
东南西北都住过

你搬家11次，都是自己买房12次吗？楼主要的不是搬家次数，而是买房自住的次数。比如我，搬家五六次，但买房自住只有一次。不同概念。

作者: denisezhang 时间: 2020-11-22 21:40
搬家7次

作者: icac 时间: 2020-11-22 22:22
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作者: xiejiannan 时间: 2020-11-23 14:49
没有打酱油通道吗，差评

作者: 语过添情 时间: 2020-11-23 15:27
lz你再开个个人发家经历帖，肯定比这个热

作者: 爱天蝎的巨蟹 时间: 2020-11-24 04:05
这里有一个很有意思的问题，现阶段看房产价格以后估计不会上涨，要涨也是紧随通胀，但是只要新周人口没有下跌，租金会暴涨，持有人每年如何拿出那一笔钱来养房子？只能靠租金，而买不了房的人只能去租房，这些人就是被圈起来没有选择余地，除非离开新州。不愿意离开的人与其付高昂费用不如自己拥有物业，最后就形成一个循环。最后新州政府吃饱了，所有人都挨饿，看似钱多，都没在自己手里，最后只能倒逼现行新州政府倒台，改变税收方式，房价又是一飞冲天

作者: sky101 时间: 2020-11-24 08:52
楼主看来对这个政策研究不深

作者: 悉尼土地娘娘 时间: 2020-11-24 09:50

sky101 发表于 2020-11-24 08:52
楼主看来对这个政策研究不深

说说您的深入研究，让大家开开眼界吧

作者: 悉尼土地娘娘 时间: 2020-11-24 09:53

爱天蝎的巨蟹发表于 2020-11-24 04:05
这里有一个很有意思的问题，现阶段看房产价格以后估计不会上涨，要涨也是紧随通胀，但是只要新周人口没有下 ...

大哥，不知道您的结论-未来房产价格不会涨，是怎么得出来的。我家附近最近几周的拍卖价格可是每周都在增加的，已经几乎快超过17年了

作者: sky101 时间: 2020-11-24 11:46

悉尼土地娘娘发表于 2020-11-24 10:50 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=38298805&ptid=1638862" target="_blank">
说说您的深入研究，让大家开开眼界吧

其他贴子里面早就分析过了，这个政策就是割韭菜，对我们这一代没影响，多年后当只剩房产税房的时候估计涨价到 3%*地价100W*30年，你自己算算交多少钱，老年人也是人，这不是逼着没有一定收入的人搬家吗？到时候人人都是租客

作者: 悉尼土地娘娘 时间: 2020-11-24 11:52
本帖最后由悉尼土地娘娘于 2020-11-24 11:53 编辑

sky101 发表于 2020-11-24 11:46
其他贴子里面早就分析过了，这个政策就是割韭菜，对我们这一代没影响，多年后当只剩房产税房的时候估计涨 ...

都是臆想而已，3%，哪里来的数据，哪里来的勇气，把0.3%改成3%，为何不改成30%？

作者: sky101 时间: 2020-11-24 12:38

悉尼土地娘娘发表于 2020-11-24 12:52 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=38299929&ptid=1638862" target="_blank">
都是臆想而已，3%，哪里来的数据，哪里来的勇气，把0.3%改成3%，为何不改成30%？ ...

看看美国就知道了，当时才0.2%，现在已经2.3%，相信政客那张嘴不如相信母猪会上树

作者: Forbne 时间: 2020-11-24 12:50
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作者: sky101 时间: 2020-11-24 15:52

Forbne 发表于 2020-11-24 13:50 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=38300468&ptid=1638862" target="_blank">
美国房产税1798年开征，200年下来才涨到2-3%, 你替200年以后的人担心？

不是人人都喜欢被割韭菜，澳洲政府说不定50年就涨到3%,你觉得合理可以支持，但是我反对

作者: Forbne 时间: 2020-11-24 16:56
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作者: Forbne 时间: 2020-11-24 17:06
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作者: 爱天蝎的巨蟹 时间: 2020-11-24 17:50

悉尼土地娘娘发表于 2020-11-24 09:53
大哥，不知道您的结论-未来房产价格不会涨，是怎么得出来的。我家附近最近几周的拍卖价格可是每周都在增 ...

忘记说了，最近印花税改革的问题

作者: 149221580 时间: 2020-11-25 12:16
要怎么才能投票？是我分太少投不了吗？

作者: electrician 时间: 2020-11-25 16:04
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作者: 榴莲味的香水 时间: 2020-11-25 16:08
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作者: skipy 时间: 2020-12-15 12:54
搬家多累呀

作者: 盐炒栗子 时间: 2020-12-15 13:09
拿到绿卡已经八年了，我们就是属于不折腾的买了第一次房子后再也没有搬家，也不想升级，第一套房子有点小但能满足基础需求，车站学区都考虑到了，就是想一步到位
最近买了第二套也是给爸妈买的，离我们家步行只要6分钟，也是一步到位，被我们第一套好很多，这辈子只要管还贷养孩子就行了，应该再也不用考虑房产的事

作者: henryhe1985 时间: 2020-12-16 09:39

悉尼土地娘娘发表于 2020-11-21 07:32 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=38275655&ptid=1638862" target="_blank">
第一次的unit转投资房，但后来也卖掉了，其他都卖掉了，一般人都没有那么多现金，都需要贷款买房，而贷款 ...

借贴问个问题，投资房的税费能用于抵扣房租收入吗？如果可以请问是一次过抵扣还是说要分一段时间来抵扣（例如10年之类的—）

另外用来抵扣以后，以后投资变自住时，或者卖方时是不是要算回去的？谢谢

作者: 0000aaaa 时间: 2021-1-18 22:31
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